Long Beach · 5-Sterne-Komfort
Luxuriöse 2+1 Resort-Wohnung
279.900 € · 95 m² · 2+1 (3 Zimmer)
Modernes Interieur, Meerblick und Zugang zu Pools, Spa, Fitness, Gastronomie und Beach Club.
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Nordzypern · Premium Apartments
Wohnung in Nordzypern kaufen
Sie möchten eine Wohnung in Nordzypern kaufen? Vergleichen Sie ausgewählte Apartments und Penthouses mit Meerblick, konkrete Angebotspreise und die passende Lage – für Ihren eigenen Wohnsitz, als Ferienwohnung oder zur Vermietung. Wir beraten Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz persönlich auf Deutsch.
✓ Meerblick und Strandnähe
✓ Beratung auf Deutsch
✓ Geprüfte Bauträger
✓ Gated Communities
Persönlich ausgewählt
Nordzypern Wohnung kaufen: aktuelle Angebote und Preise
Die ausgewählten Apartments bieten gute Ausstattung und Nähe zum Meer. Dabei reichen die Wohnformen vom vielseitigen Resort-Lifestyle bis zur ruhigen Gated Community. Die derzeit verfügbaren Wohnungen liegen preislich zwischen 206.000 € und 569.000 € — hier drei Beispiele daraus.
İskele · Panorama
Panorama – möblierte 2+1 Wohnung
325.000 € · 105 m² · 2+1 (3 Zimmer)
Meerblick aus allen Zimmern und Zugang zu Infinity-Pool, Fitness und Gastronomie.
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Boğaz · Gated Community
Courtyard Platinum – helle 2+1 Wohnung
277.000 € · 112 m² · 2+1 (3 Zimmer)
Großzügiger Grundriss und eine hochwertige Wohnanlage nur etwa 600 m vom Meer.
Exposé ansehenKaufpreise vergleichen
Was kostet eine Wohnung in Nordzypern?
Wenn Sie in Nordzypern eine Wohnung kaufen möchten, vergleichen Sie nicht nur den Preis. Auch Wohnfläche, Schlafzimmer, Lage, Ausstattung und laufende Kosten zählen. Die folgenden Beispiele entsprechen den drei oben dargestellten Angeboten.
| Wohnung und Lage | Wohnfläche | Schlafzimmer | Angebotspreis |
|---|---|---|---|
| Resort-Wohnung am Long Beach | 95 m² | 2 | 279.900 € |
| Möblierte Panorama-Wohnung in İskele | 105 m² | 2 | 325.000 € |
| Courtyard Platinum in Boğaz | 112 m² | 2 | 277.000 € |
2+1 bedeutet zwei Schlafzimmer und einen Wohnbereich. Die Flächen sind als Wohnfläche angegeben; Terrassen und Gesamtflächen bitte separat im Exposé vergleichen. Preise sind Angebotspreise ohne individuell zu prüfende Kaufnebenkosten. Verfügbarkeit, Fertigstellung, Eigentumstitel und enthaltene Leistungen bestätigen wir vor einer Reservierung für das konkrete Objekt.
Einen umfassenden Vergleich finden Sie im Ratgeber zu den Immobilienpreisen in Nordzypern.
Wohnen wie im Urlaub
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5-Sterne-Resort-Lifestyle am Long Beach
Nur wenige Anlagen in Nordzypern verbinden die Ruhe einer eigenen Wohnung mit dem Komfort eines guten Resorts. Dabei liegen Wohnen, Erholung, Restaurants und Freizeit nah beieinander – ideal für den eigenen Aufenthalt oder eine betreute Nutzung.
Innen- & Außenpools
Infinity-Pool mit Aussicht
Spa, Hamam & Sauna
Fitness & Sport
Restaurants, Cafés & Bars
Beach Club in Meeresnähe
Rezeption & Sicherheit
Objekt- & Vermietungsservice
Visualisierung
Ausblick und Zugänge unterscheiden sich je nach Gebäude, Etage und Wohnung. Außerdem können Angebot, Öffnungszeiten und Regeln je nach Saison oder Betreiber abweichen.
Wohnung kaufen in Nordzypern
Warum eine Wohnung in Nordzypern so gefragt ist
Sie möchten eine Wohnung auf Zypern kaufen? Unsere Auswahl konzentriert sich auf Nordzypern: Apartments und Penthouses in Long Beach und İskele, Esentepe sowie Kyrenia und Umgebung. Nutzen Sie die Angebote und den Regionenvergleich, um Ihre Auswahl einzugrenzen.
Nordzypern verbindet mildes Klima, moderne Neubauten und die Nähe zum Meer. Zudem können die Preise im Vergleich zu vielen etablierten Orten am Mittelmeer weiterhin interessant sein.
Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz kann eine gute Wohnung in Nordzypern als Ferienwohnung, späterer Wohnsitz oder Anlage für viele Jahre dienen. Deshalb zählen nicht Werbeversprechen, sondern die passende Region, eine gute Lage, geprüfte Bauqualität und eine verlässliche Verwaltung.
Lage entscheidet
Lebendig & komfortabel
Ruhig & naturnah
Etabliert & vielseitig
Wohnung in Nordzypern kaufen: Welche Region passt zu Ihnen?
Long Beach und İskele stehen für Resort-Lifestyle, Esentepe für Natur und Küstenblick, Kyrenia und Umgebung für gewachsene Infrastruktur und Stadtleben. Daher hängt die beste Region davon ab, wie Sie die Wohnung nutzen möchten.
Long Beach & İskele
Moderne Anlagen, Strandnähe und viele Freizeitangebote machen die Region besonders bequem.
Long Beach und İskele: Lage und Immobilien →
LifestyleStrandpromenade, Restaurants, Cafés, Beach Clubs und große Resortanlagen.
MobilitätIn guter Mikrolage ist vieles zu Fuß erreichbar; für Famagusta und Ausflüge ist ein Auto sinnvoll.
Geeignet fürFerienkäufer, Familien und Käufer, die eine zeitweise Vermietung erwägen.
Wichtig beim KaufBauträger, Bauqualität, laufende Kosten und tatsächliche Nachfrage genau vergleichen.
Esentepe
Meer, Berge und weite Ausblicke prägen eine Region für Käufer, die bewusst mehr Ruhe suchen.
Esentepe: Wohnlagen und Immobilien mit Meerblick →
LifestyleKüstenrestaurants, ausgewählte Beach Clubs und die Nähe zum Golfplatz.
MobilitätEin Auto ist meist empfehlenswert; Straßennähe und mögliche Fahrgeräusche vor Ort prüfen.
Geeignet fürNaturliebhaber, Golfer, Ruhesuchende und überwiegende Eigennutzung.
Wichtig beim KaufMeerblick, Erreichbarkeit und ganzjährige Infrastruktur realistisch bewerten.
Kyrenia & Umgebung
Girne sowie Bellapais, Ozanköy, Çatalköy oder Alsancak verbinden Alltag, Gastronomie und mediterranes Flair.
Kyrenia und Girne: Stadt und Wohnlagen entdecken →
InfrastrukturGeschäfte, Schulen, medizinische Versorgung, Kultur und Restaurants ganzjährig.
MobilitätAußerhalb zentraler Lagen ist ein Auto sinnvoll; Verkehr und Zufahrt genau prüfen.
Geeignet fürDauerhaftes Wohnen und Käufer, die Stadtleben mit Meer und Bergen verbinden möchten.
Wichtig beim KaufMikrolage, Stellplatz, Aussicht und Entfernung zu Alltagsangeboten bestimmen die Qualität.
Meine Einordnung: Long Beach passt besonders zu Käufern, die kurze Wege und viele Angebote wünschen. Esentepe eignet sich dagegen für Ruhe, Natur und Golf. Kyrenia und Umgebung ist wiederum stark für das Leben im ganzen Jahr. Zudem vergleichen wir nicht nur den Kaufpreis, sondern auch Lage, Nebenkosten, Qualität der Verwaltung und Chancen beim Wiederverkauf. Wie sich die Preise nach Region, Größe und Ausstattung unterscheiden, zeigt unser Ratgeber Immobilienpreise Nordzypern 2026.
Mehr als nur eine Wohnung
Die Vorteile einer hochwertigen Gated Community
Bei einer Wohnung in Nordzypern bietet eine gut geführte Gated Community Privatsphäre, gepflegte gemeinsame Bereiche und bequeme Services. Daher ist sie besonders wertvoll für Eigentümer aus dem Ausland, Feriengäste und Käufer, die nicht das ganze Jahr vor Ort sind.
Kontrollierter ZugangSicherheitsdienst, Rezeption oder Zugangssysteme schaffen ein geordnetes Wohnumfeld.
Professionelles ManagementTechnik, Gärten und Gemeinschaftsflächen werden zentral betreut und gepflegt.
Pools & ErholungPoollandschaften, Sonnenterrassen und Gartenbereiche erhöhen die Lebensqualität.
Wellness & FitnessSpa, Sauna, Hamam, Fitness oder Sportflächen ermöglichen kurze Wege.
Komfort bei AbwesenheitAnsprechpartner und buchbare Services erleichtern Eigentümern die Nutzung.
Attraktiv für GästeGute Ausstattung und zuverlässige Verwaltung können die Vermietbarkeit unterstützen.
Gastronomie & Beach ClubRestaurants, Cafés, Bars oder Beach Club können das Angebot ergänzen.
Nachhaltige QualitätGepflegte Anlagen können ihre Marktattraktivität gegenüber Vergleichsobjekten besser bewahren.
Angebot, Leistungen und Öffnungszeiten unterscheiden sich je nach Projekt und Betreiber. Deshalb sollten auch die laufenden Kosten der Anlage vor dem Kauf geprüft werden.
Qualität vor Prospekt
Wohnungskauf in Nordzypern: Bauqualität und Eigentumstitel prüfen
Deshalb prüfen wir jede Wohnung in Nordzypern nicht nur nach ihrer Optik. Wir achten auch auf die Punkte, die für eigene Nutzung, Vermietung und späteren Verkauf zählen.
Geprüfter BauträgerReferenzprojekte, Fertigstellungsqualität und verlässlicher After-Sales-Service.
Hochwertige MaterialienBöden, Fenster, Armaturen, Einbauschränke und technische Ausstattung.
Die richtige MikrolageAussicht, Sonnenlage, Geräusche, Zufahrt, Stellplatz und Entfernung zum Meer.
Professionelle VerwaltungTransparente Gemeinschaftskosten, Pflegezustand und Ansprechpartner vor Ort.
Rechtliche PrüfungVertrag, Eigentumssituation, Genehmigungen und Zahlungsplan werden sorgfältig eingeordnet.
WiederverkaufspotenzialGefragter Grundriss, reale Nachfrage und dauerhafte Qualität statt kurzfristiger Trends.
Käuferprofile
Ferienwohnung, Kapitalanlage oder eigener Wohnsitz?
KapitalanlegerVergleichen Sie Lage, Nachfrage, Verwaltung und Chancen am Markt. So können Sie die Vermietung Ihrer Wohnung sachlich planen.
FerienkäuferGenießen Sie das Leben am Meer. Eine gute Verwaltung betreut Ihre Wohnung, auch wenn Sie gerade nicht vor Ort sind.
AuswandererSie möchten jetzt oder später in Nordzypern wohnen? Dann zählen neben der Wohnung auch kurze Wege zu Läden, Ärzten und Schulen.
Das gesamte Budget im Blick
Wohnung in Nordzypern: Kaufnebenkosten und laufende Kosten
Zum Kaufpreis Ihrer Wohnung in Nordzypern kommen einmalige und laufende Ausgaben. Lassen Sie sich deshalb vor der Reservierung eine schriftliche Aufstellung für genau dieses Objekt geben.
Einmalige KaufnebenkostenPlanen Sie Steuern und die Kosten für Anwalt, Vertragsregistrierung und Übertragung des Eigentums ein. Die genauen Kosten hängen vom Vertrag, Eigentumstitel und Ihrem Status als Käufer ab.
Übergabe und EinrichtungPrüfen Sie mögliche Anschluss- und Infrastrukturkosten sowie das Budget für Möbel und Geräte. Halten Sie fest, was bereits im Angebotspreis enthalten ist und was zusätzlich bezahlt werden muss.
Laufende GebührenHinzu kommen Gebühren der Anlage, Strom, Wasser und Versicherung. Wenn Sie vermieten, planen Sie außerdem Verwaltung, Reinigung, Gebühren der Portale und Reparaturen ein.
Konkrete Servicegebühren werden für die oben gezeigten Wohnungen auf dieser Seite nicht beziffert. Wir fragen die aktuelle Gebührenübersicht für Ihre Auswahl an und vergleichen Leistungsumfang, Zahlungsrhythmus und enthaltene Services. Den Ablauf erklärt unser Ratgeber Immobilie in Nordzypern kaufen: Ablauf und Kosten.
Antworten vor dem Kauf
Fragen zum Wohnungskauf in Nordzypern
Was kostet eine Wohnung in Nordzypern mit Meerblick?
Die drei Preisbeispiele auf dieser Seite liegen zwischen 277.000 € und 325.000 € für 2+1 Wohnungen. Das sind konkrete Angebote, kein allgemeiner Marktpreis. Region, Etage, Ausrichtung, Wohnfläche, Bauzustand und Ausstattung bestimmen den Vergleich. Ein größerer Überblick steht im Ratgeber zu den Immobilienpreisen in Nordzypern.
Wie läuft der Kauf einer Wohnung in Nordzypern ab?
Wir klären zuerst Budget, Nutzung und Wunschregion. Danach vergleichen Sie passende Wohnungen und besichtigen Ihre Favoriten. Vor einer verbindlichen Entscheidung werden Objektunterlagen, Eigentumssituation, Vertrag, Kosten und Zahlungsplan mit unabhängiger anwaltlicher Begleitung geprüft. Unser Überblick zum Immobilienkauf in Nordzypern erläutert die einzelnen Schritte.
Worauf sollte ich bei einer Wohnung mit Meerblick achten?
Prüfen Sie die Aussicht aus der konkreten Wohnung, nicht nur aus einem Musterapartment. Wichtig sind Etage, Ausrichtung, Balkon, Entfernung zum Meer und mögliche Bebauung vor dem Gebäude. Fotos und Visualisierungen sollten eindeutig zugeordnet sein.
Ist eine Neubauwohnung oder eine Wohnung aus Wiederverkauf sinnvoller?
Bei einer bestehenden Wohnung können Sie Zustand, Aussicht und die bereits laufende Anlage direkt beurteilen. Bei einem Neubau vergleichen Sie Fertigstellung, Referenzen des Bauträgers, Zahlungsplan und zugesagte Ausstattung. Entscheidend sind das konkrete Objekt und Ihr gewünschter Einzugstermin.
Welche Region ist für eine Wohnung als Investment interessant?
Long Beach bietet ein großes Angebot und viele Resortleistungen, Kyrenia einen etablierten Wohn- und Mietmarkt. Entscheidend sind jedoch immer das konkrete Objekt, die Mikrolage, Bauqualität, laufende Kosten und eine realistische Zielgruppe.
Warum entscheiden sich Käufer für Esentepe?
Esentepe überzeugt durch Ruhe, Natur, Meerblick und die Nähe zum Golfplatz. Für viele Lagen ist ein Auto sinnvoll; ganzjährige Infrastruktur und mögliche Straßengeräusche sollten vor Ort geprüft werden.
Was macht eine gute Gated Community aus?
Neben kontrolliertem Zugang zählen vor allem gepflegte Gemeinschaftsflächen, verlässliche Verwaltung, transparente Gebühren und eine Ausstattung, die zur späteren Nutzung passt.
Warum ist die Bauqualität so wichtig?
Sie beeinflusst Wohnkomfort, Instandhaltung und Wiederverkauf. Deshalb sind Referenzprojekte und der Umgang des Bauträgers mit Mängeln ebenso wichtig wie Visualisierungen und Musterwohnungen.
Welche laufenden Kosten sollte ich beachten?
Neben Strom, Wasser und Versicherung fallen je nach Anlage Gemeinschafts- oder Servicegebühren an. Höhe und enthaltene Leistungen sollten vor einer Reservierung transparent vorliegen.
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Ihre passende Wohnung in Nordzypern
Möchten Sie eine Wohnung in Nordzypern kaufen? Dann zeige ich Ihnen passende Angebote in Long Beach, Esentepe sowie Kyrenia und Umgebung – mit ehrlicher Einordnung von Lage, Ausstattung, Nebenkosten und Nutzung.
Suchen Sie etwas anderes? Hier geht es zu Haus Nordzypern kaufen, Villa Nordzypern kaufen oder zur Immobilienübersicht Nordzypern.
Angebote und Preise zuletzt aktualisiert am 22.09.2026.
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